登录

输入你的账号和密码

  • <small id='ydje2pca'></small><noframes id='uyx1dqlr'>

      <i id='g1p8080v'><tr id='46c2mv3g'><dt id='exlo09o3'><q id='dswac930'><span id='kew3ra65'><b id='guw35kdb'><form id='kzvuu6wl'><ins id='g1od2ef3'></ins><ul id='rnodmji3'></ul><sub id='x2dshbis'></sub></form><legend id='o4ahi7p4'></legend><bdo id='39v4umgz'><pre id='dimptj4y'><center id='v3dg8u96'></center></pre></bdo></b><th id='p9nq59u7'></th></span></q></dt></tr></i><div id='nl5ohrlq'><tfoot id='ejt6todq'></tfoot><dl id='o75nlj79'><fieldset id='qiw2w92e'></fieldset></dl></div>

      <legend id='vnp383kp'><style id='u700j4y4'><dir id='s8xbp9cj'><q id='q3px8f7a'></q></dir></style></legend>
          <bdo id='cff8qz16'></bdo><ul id='ghfjqx9l'></ul>
      1. <tfoot id='k03wsov0'></tfoot>

        您现在的位置:新闻首页>国内新闻

        居住权入典,事关您的住房

        2021-06-05 07:52编辑:诚信在线手机版下载人气:


         

          诚信在线发

         

          案例回放

          2006年,李先生与许密斯成婚,婚后未生育后世。2014年1月,抱病的许密斯立下遗嘱,暗示本身过世后,将她和李先生住的衡宇赠与其弟许先生,诚信在线下载,但李先生再婚之前仍可居住。2016年头,许密斯病逝后,许先生与李先生就该遗产对簿公堂。经查,这套衡宇为许密斯婚前工业。

          2016年11月,湖北省武汉市洪山区法院讯断该衡宇归许先生所有,李先生拥有该套衡宇的居住利用权。法院讯断后,李先生一直居住在该套衡宇内,许先生不曾打搅。2021年头,李先生发明本身住的这套屋子被妻弟许先生挂在某网络平台出售,担忧屋子被卖了今后影响本身继承居住,他持《讯断书》来到洪山区法院执行局,申请居住权强制执行。法院于2月26日作出执行裁定,将该衡宇的居住权挂号在李先生名下。据悉,这是《民法典》颁布实施后,武汉首例居住权执行案件。

          3月3日,洪山区法院执行人员来到洪山区政务处事中心,在不动产挂号窗口向事恋人员递交了该案的执行裁定书和协助执行通知书,请不动产挂号部分派合李先生治理居住权挂号。今朝,该居住权挂号已按划定治理完毕。

          

          【法令解读】

          居住权是什么?它又将如何影响我们的糊口?《民法典》划定,居住权是为了满意糊口居住的需要,依据条约或遗嘱而取得的,对他人的住宅享有占有、利用的用益物权。居住权设立后,纵然住宅的所有权产生变换可能住宅被配置了权利承担,其他权利人也无官僚求居住权人搬离。居住权人的权利蒙受侵害时,他可以行使权利,要求侵权人解除挫折。

          以往法令划定中,只认可了对衡宇的所有权、租赁权、抵押权等权利,难以满意社会快速成长进程中的实际需要。《民法典》实施后,设立居住权,可以满意居住权人糊口居住的需要,实现特定弱势群体的住房保障,填补法令空缺,最大化地发挥闲置衡宇的浸染,对维护社会不变有着努力的意义。同时,《民法典》第三百六十八条划定了居住权自挂号时设立,第三百六十九条还划定了居住权不得转让、担任,设立居住权的住宅原则上不得出租等。这些条款构筑了完整的法令框架体系,有利于防备滥用居住权损害衡宇所有权人的正当权益。

          《民法典》关于居住权的相关划定,将来将会对浩瀚涉及房产的社会热点问题发生实质性影响,诚信在线下载,房产加名、公租房、担任纠纷、仳离纠纷、以房养老等问题在《民法典》实施后,城市有新的办理方案,为老黎民的衣食住行、住有所居提供更有力的法治保障。同时,还会对买房、卖房、租房等权利行使发生差异的法令效果,需要留意风险防御。

          【状师提醒】

          居住权制度作为我王法令体系中的新兴事物,在今朝立法中的定位和配套制度尚有很多不完善的处所。笔者检索发明,今朝实际开展居住权挂号的地域少少,大多地域仍在期待相关挂号细则的出台。别的,若居住权与抵押权等其他权利斗嘴时应如那里理惩罚、居住权人是否可觉得非自然人、居住权是否可支解别离设立、居住权可否类推合用于如“办公公寓等具有住宅成果”的非住宅类修建、在《民法典》施行前遗嘱中的居住理睬可否合用《民法典》居住权的划定等问题,在司法实践中仍有较多争议,各地的处理惩罚方法也不尽沟通。

          状师提醒您:首先,假如您需要设立居住权,该当先前往不动产挂号部分查询内地居住权挂号的相关流程、手续,并有针对性地按照您的本性需要签订类型的《居住权条约》,确保您的居住包罗养老的权利。其次,若您需要购置二手房,诚信在线,也要提前到内地的不动产挂号机构查询本身有意购置的衡宇是否已经挂号了居住权,制止在购房后呈现“房产所有权归您,但您无法占有、利用、收益”的难过,保障您的正当权益。再次,假如您是租房,也需要提前查询房产是否设立居住权,因为居住权对其出租有限制性划定,制止因租赁条约被认定为无效而影响您的利用。

          (北京京师(合肥)状师事务所主任朱政)

        (责编:胡永秋、杨光宇)

            <tbody id='hgvrmwr0'></tbody>

          <i id='di43lo8k'><tr id='6cv5c0ye'><dt id='qj3a9pgf'><q id='reuars1q'><span id='fcvb2xmz'><b id='tzswsqtu'><form id='9uhujyu8'><ins id='erbhbn4p'></ins><ul id='istrrp2b'></ul><sub id='jvu58goh'></sub></form><legend id='ppk5tiny'></legend><bdo id='iv32pq7a'><pre id='ubaw0b1f'><center id='45orqm68'></center></pre></bdo></b><th id='h4da7rdh'></th></span></q></dt></tr></i><div id='olkj5gqo'><tfoot id='7zw44ntd'></tfoot><dl id='jwzlzz6b'><fieldset id='6gh1v3fi'></fieldset></dl></div>
              <legend id='24exddet'><style id='kgm1oi34'><dir id='4k631spa'><q id='tiflnomm'></q></dir></style></legend>

              <small id='18gyd14m'></small><noframes id='8nd8lrub'>

              <tfoot id='stqx78jm'></tfoot>
                  <bdo id='a6j1x1e4'></bdo><ul id='rplly79f'></ul>

                • (来源:诚信在线)

                  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.e-jflk.com。违反者本网将追究相关法律责任。
                  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
                  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。




                • <i id='smevyyy7'><tr id='4ijf9stt'><dt id='ytu19fbp'><q id='l3mlhk26'><span id='acczfmud'><b id='bgmhszus'><form id='62o9hmvz'><ins id='kp4vdf3v'></ins><ul id='n4xhclw7'></ul><sub id='ampkpf89'></sub></form><legend id='qjbvu122'></legend><bdo id='o8dkgimx'><pre id='18a4ws4q'><center id='xsm7nt8m'></center></pre></bdo></b><th id='1binozpd'></th></span></q></dt></tr></i><div id='x6c9n17u'><tfoot id='914gd8c6'></tfoot><dl id='vb7iis5h'><fieldset id='ih89vqj2'></fieldset></dl></div>
                  <tfoot id='nypo56e1'></tfoot>
                    <tbody id='1wvmqdr0'></tbody>
                    <bdo id='iff22jxh'></bdo><ul id='9whoys5f'></ul>

                        1. <legend id='3c11eyt4'><style id='4xqgt2g3'><dir id='eux4hh67'><q id='hyvqp6lx'></q></dir></style></legend>

                        2. <small id='6zh2mjlt'></small><noframes id='08xdwgqq'>



                            图说新闻

                            更多>>